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Perguntas Frequentes
Estamos prontos para ajudá-lo a construir um portfólio imobiliário sólido e rentável.
- nvestimento em cotas de empreendimentos: Você adquire uma fração do projeto, recebendo rendimentos proporcionais à sua participação.
- Compra de unidades em construção: Ideal para quem deseja revender o imóvel após a conclusão ou receber renda de aluguel.
Ambas as opções são estruturadas para um horizonte de 1 a 2 anos e contam com análises de viabilidade feitas por nossa equipe especializada.
Geralmente, nossos projetos têm prazo estimado de 12 a 24 meses, dependendo da fase da construção e da estratégia do empreendimento (revenda, aluguel ou valorização). O investidor recebe seu retorno ao final do período ou em condições estabelecidas no contrato, garantindo previsibilidade de fluxo de caixa.
A rentabilidade é projetada com base em:
- Análise de mercado: Preço de mercado atual e potencial de valorização do imóvel.
- Cronograma da obra: Projeção de custos, data de entrega e contexto econômico.
- Estimativas de venda ou aluguel: Para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.
São considerados também fatores como taxa de juros e inflação para oferecer estimativas realistas.
Como todo investimento, há riscos. Os principais incluem:
- Atrasos na obra: Pode impactar o prazo de retorno.
- Variação da demanda: Se houver queda na procura por imóveis na região, a venda ou o aluguel podem demorar.
- Oscilações da economia: Flutuações de juros, inflação e crédito podem influenciar o valor final do investimento.
Mitigamos esses riscos com análises criteriosas e parcerias com construtoras de reputação sólida.
Você terá acesso a uma Área do Investidor na plataforma, onde poderá verificar:
- Relatórios periódicos de andamento da obra.
- Atualizações de custos e marcos de construção.
- Registro de documentos e informações contratuais.
Também enviamos notificações por e-mail e, quando necessário, realizamos reuniões ou webinários para apresentar status do projeto.
Em alguns casos, é possível negociar a venda de sua cota a outro investidor interessado, mas isso depende das regras específicas de cada empreendimento e da demanda do mercado no período. Nossa equipe de suporte pode orientar sobre a viabilidade e o procedimento necessário para vender a cota antes do prazo final.
A garantia varia conforme o tipo de projeto. Em certos empreendimentos, há seguro de obra, enquanto em outros pode haver um sistema de fidúcia para proteger os recursos dos investidores. Além disso, contratamos construtoras e incorporadoras com histórico sólido e projetamos sempre um “margem de segurança” para atenuar riscos de mercado.
O valor mínimo varia de acordo com cada empreendimento. Oferecemos oportunidades que começam em faixas de investimento mais acessíveis para democratizar o acesso ao mercado imobiliário, além de projetos mais robustos para investidores profissionais que buscam maiores alocações.